對于工程機械行業(yè)來說，租賃并不陌生，特別是近一年多，成為媒體關注的焦點，也是經(jīng)營者比較撓頭的問題。

為什么會出現(xiàn)這種現(xiàn)象？攤鋪機配件生產(chǎn)廠家認為主要是人們對租賃的本質(zhì)認識并不清楚，當市場還不成熟時，似乎誰和租賃沾邊都能立即致富。但是當租賃做的過多、過爛時，當出現(xiàn)許多租金拖欠以及法律糾紛時，人們開始關注租賃到底怎么了？為什么租賃會有許多不同的說法，在法律和稅收上和租賃有什么關系。想和讀者談一下有關工程機械設備租賃的問題分期討論目前所面臨的問題、建議和解決辦法。

租賃是什么？

盡管有很多人在使用租賃，經(jīng)營租賃。但還是不了解其真正的含義，因此在操作中忽視了許多問題，因此導致目前租賃市場的混亂和無序競爭。到現(xiàn)在應該對租賃有進一步了解，爭取改善競爭環(huán)境，爭取合理稅收和法律的保護是我們當前要解決的問題之一。

租賃按照我們通常的理解就是：在約定的時間內(nèi)，以支付租金的方式使用他人的資產(chǎn)。但在實際運作中，就不那么簡單了。

“在約定的時間內(nèi)”這個時間的概念有很大的不同。有臨時使用的，有按天使用的，也有按工程量使用的；甚至有按年或者更長時間使用租賃設備。雖然說這只是個時間問題，但在法律、稅收和會計處理和稅收上有很大的不同。過去，在工程施工領域中，通常租賃時間比較短暫，因此人們忽略了這個問題。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，對租賃物件使用期的要求越來越長，加上人們希望支付的租金越來越少，人們開始關注租賃的使用期限問題。同時又因時間的延長，風險隨之增大，于是又出現(xiàn)分期支付租金的現(xiàn)象。通常這個期間段最短的按天計算，最長的不會超過6個月。

“支付租金”這本來是天經(jīng)地義的事情，可以在實際操作中，租金經(jīng)常被拖欠。因此租金支付變成一個復雜的問題。如何保證承租人能按期支付租金，就要對項目進行評估，對承租人的信用和支付能力要進行細致的考察。當出現(xiàn)拖欠后如何通過法律手段處理，當承租人無力支付租金時怎樣保證把損失降低，或者使用什么手段保證能從從承租人那里取回應支付的租金，這里面會涉及許多法律問題和操作技術問題。

“使用他人資產(chǎn)”是租賃的最明顯的特征。但是在出租人收回租賃物件時，總是遇到這樣那樣的問題。特別是和服務掛鉤，經(jīng)常會出現(xiàn)采用非法手段扣押租賃物件的取回，把簡單的事情復雜化。這都是因為缺乏對租賃本質(zhì)的了解，缺乏對法律的認識造成的。因此工程機械租賃也已經(jīng)結束不關心法律、不關心稅收政策的時代。依法經(jīng)營，依法納稅，成為當前急需要解決的問題，否則工程機械租賃市場混亂，惡性競爭的局面永遠也得不到解決。